商铺没在合约内退租怎么做会计分录,商铺没在合约内退租怎么做手续

❶ 店铺合约未到期，想解除租约

如果合约未到期，房东想解除合约，必须赔偿租客按合同约定承担损失；如果租客单方面违约想要解除合同，房东收取的违约金不能退还，保证金和保证金也不予退还。一般情况下，租金是否可以退还需要与房东协商。双方协商一致可以终止合同。 《民法典》第五百六十二条：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的理由。出现解除合同事由时，合同解除权人可以解除合同。第五百六十三条 当事人可以根据下列情形之一解除合同有下列情形之一的： （一）因不可抗力导致合同目的不能实现的； （二）履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自身行为表明不履行的。主要债务； （三）一方迟延履行重大债务，经催告后在合理期限内仍未履行的； （四）一方迟延履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的不能实现的； （五）法律规定的其他情形。以持续履行债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但必须在合理期限之前通知对方。