万科中期业绩报告公布 "股权争夺战"都带来什么影响

此前，万科对外公布了2016年上半年业绩报告。报告中显示，万科在报告期内实现营业收入748亿，同比增长 48.8%；实现销售收入1900.8亿元，同比增长69.9%；有少数股东因合作项目损益。

报告中还提到，虽然业务稳步推进，但未来的下半年，万科或面临更加复杂的宏观经济形势和市场环境；而由于股权事件所带来的各种众多创造不确定性，也不排除未来业绩会因此受到影响。

万科董事会秘书朱旭在介绍上半年业绩空间情况时表示，万科近年来约7成项目通过合作方式获取。但6月底以来至8月初，万科已有31个合作项目因股权问题而被要求变更条款、暂缓推进或考虑终止合作。

朱旭在会上还提到，股权事件对万科经营的迅速她腾达影响进一步体现为：新的土地项目获取受阻，合作伙伴和客户信心受损、公司业务拓展受到影响以及团队稳定性受到冲击。

恒大入局 争夺战升级

万科有何看法？

8月15日晚间，恒大集团发布公告称已通过附属公司进一步增持万科股票。截至目前，恒大占万科股权比例约6.82%，已经超越安邦，成为万科第三大股东。

万科股权争夺战本已经风云诡谲，恒大入局使局面更加扑朔迷离。据媒体统计，截止目前万科第一大股东“宝能系”持股已达25.4%，华润持有15.29％，安邦仅次于恒大，持有6.18％万科股权。

针对恒大入股问题，朱旭回应称，万科股票是二级市场公开交易的一个品种，买卖股票是股东的一个权利，而恒大并未向万科透露它未来是否有进一步增持或者减持的意图，但万科认为只要对万科的健康稳定发展有利，就都是好的。

此外，当被媒体问及是否有反购恒大的可能性时，万科执行副总裁王文金与朱旭均表示，万科没有意向收购。易居中国执行总裁丁祖昱表示，这次宝能和万科的控制权之争，让我们重新认识了万科的职业经理人文化，也让我们更清晰地明白，今天无论谁都已经无法改变万科的运营机制。如果没有职业经理人文化，那万科就不再叫万科了。腾讯众创空间，创业服务平台。严跃进表示，此次万科股权争夺战无论结果如何，对于资本市场、企业来说，都是可以写入商学院教材的案例。其启示有三点：第一是传统地产资本和险资等机构资本会有更大的碰撞，后续险资可能比传统地产资本更有优势，这对公司治理结构的改善是一个挑战。第二是目前地产企业对于企业的股权保护是非常乏力的，地产企业若是处于上市状态，股权保卫的难度会加大。第三企业若自身不变革，那么外部环境和力量就会对企业自身的经营形成特大的冲击力。

万科A增长 432倍 ??????????????

一家优秀的上市公司的20年回报都是超过100倍的。其在2007年疯狂的牛市中后复权的价格高达2231.17元，比最低价高518倍。今天也就是2011年5月10日其后复权的价格是748.83元，比上市价格高174倍。但是，如果你91年买了5万元的万科，1997年和2000年万科进行了配股，你需要分别再追加投资10万和15万元。如果你配股前卖出，配股后买入，可以保证5万元的本金，如果你参加了配股，你的投资本金将从5万追加到30万元，粗略计算，其最终这起始的1万股和配获股份将会在2007年顶峰时市值2900余万元。

是的，你没有看错，A股市场长期投资的回报是非常非常之高的。但是，你要看到，其震荡幅度更是惊人！你能在这20年间坚持持股真不是一般人。我们来看看这个心路历程：你初始的5万元会在93年4月份达到56万元，你没有卖；紧接着其3年后连续跌至10万元，损失3/4，你没有卖；仅仅过了1年，到了97年的6月，股票市值109万元，涨了10倍，你没有卖；又过了2年，到1999年春节，股票市值跌至47万元，损失了一半，你没有卖；随后股市进入第二个牛市巅峰，到2001年9月，这笔投资回升到了136万元，你没有卖；到了2003年，市值又损失一半到了72万元，你没有卖；经过了A股历史上最长的熊市后，在随后的4年中直到2007年11月，一轮又一轮的上攻将你的股票市值推升到2600万元，4年间成长了35倍，你还是不卖；在随后的2008年金融危机中，到08年9月你的股票市值跌到了500万元，损失了3/4。今天，这部分股票市值为870万元。

如果你能这样投资，这已经脱离了投资的技巧和方法以及运气，你绝对是一个有信仰的人，把你一辈子的积蓄和希望全部交给了一家企业，你的成功将无法复制。事实上，除了实际经营这家公司的人会一直持有这些股票之外，其它所有的投资者不过是它的过客而已。

像万科这样的企业在A股历史上还有很多，很多存活下来的老八股像方正科技 ，广电电子都有令人乍舌的长期投资收益。