恒大货币资金,恒大兑付

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Ⅰ 4200万买J马，许家印买恒大10年赚了多少钱？

广州恒大引进哥伦比亚国脚马丁内斯，曾经带来无尽遐想对于粉丝来说，但不幸的是这个梦想落空了。 J Ma 不太适应。他不但没有展现出自己强大的中锋实力，还一辈子都在靠养老金赚钱。

可见，许家印的“壕气”颇多。 2016年，J马以4200万欧元的转会身价从西甲马德里竞技来到广州恒大。这笔转会费也创下了中超纪录，J马以1200万欧元的年薪与樱花签订了为期四年的合同。

俱​​乐部亏损，集团利润猛增。恒大不会做亏本的生意。在生意上，只要团队能带来很大的广告效果，徐老板就不会轻易放弃这块肥肉。一周内点击四次，足以给恒大集团带来丰厚的回报。

二、恒大为何支付70亿？

据接近恒大的资本圈人士透露，从7月1日至今，许家印为了维持集团流动性，已通过出售个人资产或质押股权筹集资金，累计向集团注入超过70亿现金，以维持庞大的恒大帝国的基本运营。在此期间，恒大没有融资，没有销售，但必须保证每月发放10%的财富，支付总部员工工资，支付境内外债券利息，以推动复工。以及全国各地项目的制作。 （第一财经）

许家印变卖个人资产，为恒大注入超70亿救命资金

Ⅲ恒大研究院任泽平：资本市场见底年中是否极度繁荣

1、2019年宏观形势主要判断：年中经济触底反弹，资本市场是否极度繁荣

1、上半年，中国经济将继续惯性下滑。随着主动去库存周期的结束，新的产能周期以及货币财政政策的效应已经显现。经济将在年中触底、下半年企稳、年初低位、全年企稳，经济停滞风险将有所缓解。

经济有自己的运行规律，关注世界经济金融、库存、产能、房地产、政治六大周期。

2、年初，M2和社会融资增速触底回升。政策底部（三季度2018年下半年）、市场见底（2019年一季度）、经济见底（2019年中）将相继出现。

3、随着货币宽松和周期性轮动，债券市场、股票市场、房地产市场、大宗商品将陆续好转。

4、未来宏观政策既要防止对冲不及时、对冲不足，又要防止力度过大、走回头路。

5、中国“增速换挡”已进入“经济L型”筑底期。已三次触底，第一次是2016年初，第二次是2019年中。

2、至暗时刻往往孕育黎明：经济预测是一个哲学问题

2018年中国经济非常困难，被称为近十年来最糟糕的一年。内外部形势复杂严峻，金融风险广泛暴露。 ，资本市场十分低迷。

一次 w在社会充斥着“离开论”和“冲走论”的时候，在市场最悲观的时候，2018年底，我们对中国中长期前景发出了坚定而乐观的声音。并提出“2019年中经济将二次探底”、“最好的投资机会在中国，新一轮改革开放将开启新周期”。 2019年初，他提出“这将是一个和平的未来”。

我从事宏观形势分析20年了。纵观世事变迁，潮起潮落，唯一不变的就是人性和轮回。 2014年，经过五年的熊市，我们预测“5000点不是梦”。 2015年，当市场充斥着“卖房炒股”的时候，我们冷静地提出“海拔高风大，风轻云淡”“一线房价翻倍”。 ”

是未来可预测的？这个神秘的问题长期以来一直存在争议，有时就像我们在谈论占星术一样。但当我们开始探索经济周期的世界和人性的本质时，显然会帮助我们理解甚至掌握事物发展的规律，使决策更加正确。这个世界上没有水晶球，但有少数人确实有能力通过努力了解事物的规律和人性的本质，从而使他们脱颖而出。

2019年，“形势再好”。最黑暗的时刻往往会孕育黎明，一切都在循环的框架内。

宏观经济形势最标准的分析框架是趋势和波动，即经济潜在增长率和周期性波动。

3、周期之轮：无济泰来

2018年经济困难是经济潜在增长率下降、经济增速下滑的结果。去库存周期、金融去杠杆周期、房地产调控周期。 。

经济有它自己的运行规则，就是周期和均值回归。

从2017年第三季度到2019年上半年，我们处于库存周期的主动去库存阶段，预计将持续到2019年中期。经济拖累减轻，是经济触底的重要原因。本轮库存周期操作：第一阶段为2016Q1-2016Q2，被动补库存；第二阶段为2016Q3-2017Q2，量价齐升，景气旺盛，库存积极补充；第三阶段是2017Q3-2018Q3，量跌价滞，滞涨，被动去库存；第四阶段是2018Q4到2019Q2，量价齐跌，经济衰退，石松主动去库存。从2019年第三季度开始，新一轮库存周期将开始。

大学毕业后2010-2015年横向下滑，2016-2018年中国产能周期触底，站在新一轮产能周期的起点：市场自发化解过剩产能结合供给侧改革和环保监管，去产能规模以上工业企业产能利用率回升至76.5%，资产负债率由58%下降至56.8%。

房地产调控周期后期：去库存任务基本完成，不再加大调控力度。

金融去杠杆周期：我国目前正处于改革开放以来第一个金融周期的后半段，防范重大金融风险具有特殊意义。

政策底（2018年三季度）、市场底（2019年一季度）、经济底（2019年中）将相继出现：M2跌至历史低点2018年11月，M2和社会融资增速已见底回升，宽松货币信贷政策开始见效，但预计复苏幅度较小，不会出现洪水般的情况。 2019年固定资产投资将触底反弹，但幅度不大。主要原因是货币宽松、积极的财政政策和去库存的结束。

四、宏观调控：逆周期调控

未来宏观经济政策既要防止对冲不及时、力度不足，又要防止力度过大、重蹈覆辙。

建议：

1、建议2019年四次降低存款准备金率。目前，我国大中小存款准备金率金融机构取现仍分别高达13.5%和11.5%，还有很大的下调空间。

2、市场化条件下利率方面，建议利用货币市场利率引导广谱利率下行。

3、从“宽松货币”到“宽松信贷”，建议金融监管政策从“一刀切”转向结构性信贷宽松，支持实体经济发债、地方基础设施、刚性需求和改善的购房需求，激活股市等等。

四、建议财政政策更加积极，提高赤字率和专项债券发行规模，支持减税和基础设施建设。减税胜于基础设施建设。

5、中国经济进入“经济L型”的谷底期：最好的投资机会在中国

2010年，笔者参与一项研究，提出“增长速度转变”，2014年独立提出“新5%优于旧8%”，并提出2015年下半年出现“经济L型”。这三个判断同源，曾引发宏观经济领域的广泛争论，但随后都被事实反驳。核实。

当前中国经济“增速换挡”已从快速下滑期进入缓慢筑底期。未来，“L型经济”将经历三次触底，第一次触底发生在2016年初，第二次触底发生在2019年中期左右，完成了库存周期的波动。

中国经济社会发展能否实现“速度换档”、构建高质量中速增长新平台，取决于能否推动新一轮改革开放、进一步释放全球化动力、市场化、城镇化、工业化潜力，完成了从要素驱动到创新驱动的转变。

最好的投资机会在中国：中国人均GDP2018年人均GDP为9700美元，不到美国的1/6，发展潜力巨大； 2018年中国城镇化率为59.6%，大部分发达经济体超过80%；中国有14亿人口，拥有世界上最大的市场，美国有3.2亿人口，日本有1.3亿人口，德国有8000万人口，全球有77亿人口；中国GDP增速超过6%，是美国的三倍；中国创新创业十分活跃，新经济独角兽企业数量仅次于美国，中美独角兽企业占全球70%；新一轮改革开放将开启新的周期。

六、以六大领域为突破口，新一轮改革开放开启新周期

最大的改革是开放。通过开放，可以实现对国有企业等市场主体的公平es、私营企业、外资企业。竞争，优胜劣汰。中国从来不畏惧开放，就怕不开放。

改革开放已进入深水区。一切事情都是人做的。空谈会害国，实干则富强。未来，要用尚未突破的六大改革调动各方积极性：

1.建立高质量发展考核体系，鼓励地方试点，调动地方政府的积极性；

2、全面放开汽车、金融、石油、电力等行业的管制，实现竞争中性，调动企业家积极性；

三、降低关税，放宽行业投资限制，加强知识产权保护，积极推动建立中美自贸区，调动积极性外国投资；

4、大规模减税降费，从碎片化优惠减税到全面普惠性减税，全面降低企业所得税和制造业增值税、个人所得税税率，提高企业和居民的获得感。同时，通过简政放权、机构改革，减少冗余人员和开支，调动企业和居民的积极性；

五、大力发展多层次资本市场，在加强法律监管的同时减少行政干预，鼓励兼并重组，推行注册制，并以信息披露、严厉处罚、退市制度等为指导。核心，调动新经济和PEVC创投的积极性；

六、建立以居住为主的住房制度和长期住房保障体系机制上，关键是人地联系和金融稳定。应尽快改变过去“控制大城市人口、积极发展中小城市和小城镇、均衡发展区域”的城镇化思路，建立城市群城市规划区域规划战略以大城市为主导的大都市区。要促进人口、土地、技术等要素自由充分流动，调动各地区积极性。

（文章来源：泽平宏观）

四恒大斥资39亿港元7次回购股份有何用意

恒大大规模回购股份的主要目的是稳定股价，以保证大股东质押股权的安全，避免爆仓风险。
回购流程是怎样的？ ce 和有什么区别央行回购和上市公司回购？？回购对股价有提振作用吗？很多朋友无疑都想知道，学姐马上给大家科普一下。入手之前不妨先领一波福利——机构精选牛股名单最新出炉，路过的不要错过：【绝密】机构推荐牛股名单有已泄露，限时抢购！ ！ ！
1.证券市场上什么是回购
证券回购与证券回购交易是一样的，是指证券的买卖双方在未来某一时间同时以某一价格约定。价格反转，交易完成。证券回购包括股票回购和债券回购。
1.股票回购：是指上市公司利用资金周转的行为以及其他方式从股票市场回购公司已发行股票。公司有权注销所有已回购的股份。但一般情况下，公司会将回购的股份保留为“库存股”，暂时不会参与交易和每股收益的计算和分配。库存股将来可以用于其他用途，例如可转换债券、员工福利计划等，也可以在需要资金时出售。

2.债券回购：是指债券交易双方在进行债券交易的同时，采用合同方式约定——在未来某一日期，按约定价格（本金及约定）计算的利息回购利率），这种行为意味着该债券被其“卖方”（正回购方）回购给“买方”（逆回购方）。从交易发起方，只要有债券质押，涉及借入资金的交易就是远期债券回购；主动出借资金并获得债券质押的交易称为逆回购。想知道你手里的股票好不好？只需点击以下链接即可进行测试，立即获得股票诊断报告： 【免费】测试您的股票当前估值状况？
2.上市公司回购股份
上市公司回购股份主要出于以下原因：①实施股权激励计划； ②避免恶意收购； ③提高公司的回报率； ④稳定公司股价，提高公司形象。那么回购股票是好事还是坏事呢？还是需要根据具体情况具体分析：
1．回购后注销：如果股价被低估，回购股票并注销会减少公司总股数。，从而增加每股收益。这样回购股票是有好处的。如果股价没有被低估，就会回购股票，故意诱导不知情的公众拉高股价。这将会给股东权益造成损失。这是一个隐藏的缺点。
2.不注销回购：如果公司低价回购股份，并将股份保留为库存股，然后在股价处于高位时将股份分配用于其他目的。该公司涉嫌炒作自己的股票，不注销那就是坏事了。当然，从短期来看，回购股票可以刺激库存短缺。买股票的资金不多，非常有利于股价的上涨。
3.央行正回购和逆回购
央行正回购可分为两种：病房回购和反向回购。无论是远期回购还是逆回购，央行都是在公开市场上购买资金。这种行为是一种货币政策。央行逆回购的目的主要是为了以下两点。它不仅可以调节资金的流动性，还可以调节利率。一方通过抵押借入资金，抵押来源于一定规模的债券。这个过程是一次正向回购，也承诺在未来回购抵押债券。这也是央行经常采用的公开市场操作手段。央行可以通过正回购操作达到回笼资金的效果；逆回购是指央行从一级交易商处购买证券。 ，并仍约定未来某一特定日期向一级交易商出售证券的交易行为。反向r回购实际上是央行向市场释放流动性的一项操作。如果逆回购到期了，那么这就是央行的操作。退出市场流动性的操作。那么央行正回购到底有利还是不利呢？我们需要根据情况来分析：
1．逆回购：当央行使用资金向一级交易商购买证券时，就意味着将资金投入市场。资金进入实体企业后，这可以刺激企业运行良好，对股市是有好处的。市场资金增加后，多余的资金就会进入股市，从而刺激股市上涨。
2.正回购：央行卖出逆回购时，就是回笼资金。市场流动性减少将导致多余资金无法流入股市，从而导致悲观的投资情绪和股价下跌。结果会下降很多。因此，及时了解回购消息非常重要。明码【股市晴雨表】金融市场第一手资讯播报

回复时间：2021-09-25。最新业务变动以文中链接显示数据为准。 ，请点击查看

四恒大为何选择进军汽车制造这个“烧钱”行业

结合恒大收购瑞典造车公司国民电气的消息NEVS 看来这款车很可能是NEVS9-3EV车型。据悉，该车基于萨博9-3打造，搭载纯电动系统，续航里程355km，最高时速140km/h。

恒大虽然大手笔，但也引来外界质疑。毕竟，恒大从房地产向汽车行业的转型有点跨界河而且，钱能否用来堆车也值得商榷。

不过，在车云看来，恒大虽然面临着巨大的压力和挑战，但并非没有机遇。主要原因在于两点：

第一，恒大开始布局新能源汽车产业才一年时间，如今已是传闻即将投产，但在这20年的时间里，恒大已经具备了全球顶尖的新能源汽车研发制造能力，包括瑞典NEVS和科尼赛克整车研发制造技术、日本先进的动力电池技术、荷兰的' 先进的轮毂电机技术。为恒大打造强大的技术和产品优势。

二是恒大经营的外部环境。众所周知，制造汽车是困难的。但当恒大进军造车行业时，我t没有选择传统造车行业，而是选择了新能源阵营。

不可否认，新能源汽车将是汽车工业的未来产业。它们仍处于发展的初级阶段。基于此，行业尚未形成最终的解决方案，这个行业任何玩家都有可能。恒大也在谈论此事。

恒大董事局主席许家印

原因许家印必然要造车

造车之前已经花费了超过400亿。许家印为何如此痴迷造车？

在车云看来，主要有三个原因：

第一，真实房地产并不是企业发展的长久之计。因此，房地产企业必然要进行转型。

改革开放初期，巨大的市场化分水岭这种观念推动了中国房地产业的崛起，催生了一批时代淘金者。但随着红利消失、市场需求转移、政策调控和城镇化进程放缓，房地产企业面临产业转型。

房地产行业有两大缺陷。一是房地产是强周期性行业，市场状况参差不齐。许多企业会在周期性变化中消亡。 ，大公司不可能彻底摆脱周期魔咒。其次，房地产的现金流不是长期的。

房子不是快速消费品，更新速度很慢。当一个国家的城市化率达到70%左右时，房地产市场就会萎缩，企业数量就会减少。 。这迫使企业探索转型之道。

第二，遵循政策。

无论是原来的房地产行业还是现在的新能源汽车领域，政策引导成为其在国家快速发展的重要因素之一。 。

据了解，2014年11月，国家发展和改革委员会产业协调司发布了《高新技术企业投资项目和生产准入管理暂行规定》。 《新型纯电动乘用车生产企业规定（征求意见稿）》（国办发[2014]35号），是我国新能源汽车和智能汽车发展的标志性文件，为市场提供了指导性政策

2017年12月27日，工业和信息化部等四部门联合发布《关于新能源汽车、智能汽车准入的公告》 《关于免征新能源汽车购置税的通知》（简称《公告》）规范事项免征新能源汽车购置税。给出了解释。 《公告》明确，自2018年1月1日至2020年12月31日，购买新能源汽车免征车辆购置税。

2018年4月12日，有关部门发布《智能网联汽车道路测试管理规范（试行）》。智能汽车产业发展前景巨大。可以让我国现有汽车产业规模再扩大1万亿元，同时可以推动5G、车联网、大数据、人工智能、新能源汽车等领域快速发展。

随着政策逐步倾斜，新能源汽车、智能汽车产业正受到资本追捧。不少互联网行业巨头纷纷跨界，就连格力的董女士想要跨界造车也给了许家印强大的信心e 和支持。

六、许家印20亿伦敦豪宅上架，许家印正在出售香港豪宅

许家印等待买家接手恒大香港的希望总部大楼可能又要废了。 9月28日晚，李嘉诚旗下长江实业集团发布公告称，将以207.7亿港元出售目标公司，涉及目标公司拥有的152个住宅单位、242个住宅停车位及31个摩托车停车位，位于位于中国香港亳州。位于旧路21号的一个名为21 BORRETT ROAD的超豪华项目。 2011年6月，长江实业集团以116.5亿港元收购波雷特道地皮。举办了10年之后，该项目才正式启动为现在的建筑。在此期间，平均底价上涨了10倍以上。 8月至9月27日，两个月内，长实集团累计回购28次，其中回购14次8 月回购 12 次，9 月回购 12 次。累计回购股份2,571.75万股。超过10亿港元。事实上，自2022年以来，李嘉诚的身家就持续缩水。
许家印20亿的伦敦豪宅被上架，到底发生了什么？跟随我来了解一下吧。

正在等待买家接管恒大香港总部大楼的许家印的希望可能再次破灭。

1

资产缩水

李嘉诚卖豪宅赚钱

9月28日晚，李嘉诚-成盛旗下长江实业集团宣布，将以207.7亿港元出售目标公司，涉及目标公司拥有的152个住宅单位、242个住宅停车位及31个电单车停车位，该项目为名为BORRETT ROAD 21号的超豪华项目位于中国香港波雷特道21号。买家是新加坡公司华瑞资本。

据悉，21号博尔半山埃特道是香港传统的豪华住宅区。大部分单位可欣赏中环及维多利亚港海景。 2011年6月，长江实业集团以116.5亿港元购入波雷特道地皮。举办了10年之后，该项目才正式启动为现在的建筑。在此期间，平均底价上涨了10倍以上。

长江实业集团在公告中表示，公司预计此次出售所得款项约为63亿港元。该项目的出售使公司能够变现其对开发项目的投资，而买方贷款则促进了交易的完成。所得款项净额将用于集团的一般营运资金用途。

李嘉诚为何突然变卖资产牟利？从长江实业近期的动作来看，随着恒生指数持续下跌，长江实业频繁回购股票过去两个月里的战神。从8月到9月27日，两个月内，长实集团累计回购28次，其中8月回购14次，9月回购12次。共回购2571.75万股，成本超过10亿。港币。

据猜测，李嘉诚出售资产、回购股票，是为了与“长和集团”的国际做空机构竞争。

事实上，自2022年以来，李嘉诚的身家持续缩水。据中国基金报报道，彭博亿万富翁指数显示，李嘉诚的资产缩水了22.3亿美元（相当于约16.1亿美元）。亿元人民币），以270亿美元（约合人民币2000亿元）位居香港第二。

近期，随着英镑兑美元汇率不断创出历史新低，此前大举投资的李嘉诚欧洲“买下了半个英国”，持有大量英镑资产，损失惨重。不仅会因货币兑换而损失部分英镑收入，持有的英镑财产也可能遭受减值损失。

此外，国际投机者普遍看空李嘉诚旗下的长和集团公司，这也导致长和集团股价大幅下跌。 9月26日，李嘉诚旗下长江实业股价下跌8.63%，长江和记下跌5.83%，电力工业和长江基建也小幅下跌。彭博亿万富翁实时指数数据显示，9月26日，李嘉诚财富蒸发14亿美元，约合人民币近100亿元。9月28日，长江实业集团再跌6.65%，收于每股46.35港元。股价一周内下跌近10%。

在此背景下，长江实业能否抛售资产赚钱、回购股票打击卖空的集团，依然愿意“抄底”恒大香港总部大楼。

2

“中国恒大中心”命运坎坷

烂了也没人买

许家印想出售恒大中心总部大楼已经存在很长时间了，但一直很难找到愿意出售的买家。恒大香港总部大楼的价格也越来越低。

今年7月28日，李嘉诚旗下的长江实业集团突然发布声明称，公司已提交中国恒大中心竞标，释放出欲收购的信号。

这对于恒大来说无疑是个好消息：血液复苏有希望！

2015年11月，恒大还在鼎盛时期，以125亿港元向中国地产购得该大楼，并更名为“中国恒大”。

但没想到，短短六年时间，恒大就沦落到抛售香港的地步。 2021年8月，恒大突然遭遇雷雨，当时有媒体报道称，中国恒大计划以105亿港元将中国恒大中心出售给越秀地产，而这是讨价还价后的金额。恒大的报价为156亿港元，据说是许家印亲自谈判，但即使讨价还价51亿港元，交易仍然失败，最终双方因价格无法达成一致而失败。

如果第一个买家失败了，那就降低价格，寻找第二个。今年3月，恒大在全球投资者电话会议上表示，正在与潜在买家接触和谈判，以偿还银团贷款。资产出售。 7月，恒大再次通过招标方式出售中国恒大中心，售价从105亿港元降至90亿港元，便宜了15亿港元。

恒大无奈降价，围观的人越来越多。李嘉诚旗下的长江实业集团也提出了报价，试图“抄底”。随后，中国恒大中心突然被债权人中信银行接管。惠家印出售资产赚钱的计划和李嘉诚抄底的计划落空了。

事出有因，9月26日，中国恒大中心再次挂牌上市，估值约12亿美元，约合94亿港元，略高于上次出售恒大的价格，但与恒大2015年的收购价格和2021年的初始销售价格相比，已经“破”了。目前由第一太平戴维斯 (Savills) 独家出售，截止日期为竞标时间为2022年10月31日。这意味着李嘉诚还可以通过再次竞标的方式“买底”中国恒大中心。

中国恒大中心再次上架，李嘉诚却陷入英镑贬值、资产崩盘的危机。他一边出售资产以收回成本，一边回购股票以对抗做空机构的卖空行为。我不再打算“逢低买入”。

3

焦急的许家印

前两天，与许家印合作造车的CP贾跃亭发了一条微博：宣告他久违的喜悦。 ：“拨乱反正，重回正轨，这是FF的又一重大转折。”

反观合作破裂后决定打造自己汽车的许家印跌入谷底，陷入越来越深的困境。

曾经如此繁荣的恒大，总是显得富丽堂皇。他们不仅疯狂花钱他们不仅在当地拍卖市场上赚钱，而且还为足球和新能源汽车做了这件事。由于疯狂“扫货”，该集团负债累累。财报数据显示，到2021年上半年，中国恒大的负债总额将达到近2万亿。

这么一大笔钱怎么还？靠卖房子给自己赚钱？显然可能不多。今年前8个月，华恒合同销售额181.58亿元，同比下降96%。不仅如此，恒大不少停工的物业仍在急切等待注资复工。 9月12日，许家印下达军令：9月30日前，所有项目要达到正常建设水平。但目前，恒大在全国共有706个保建项目，其中已复工668个，尚未复工38个。

W该做什么？唯一的选择就是出售资产。自去年雷雨以来，曾经“买买买”的恒大开始进入“卖卖卖”模式，不断出售资产、回笼资金。不仅是房产，汽车资产也被上架。去年8月，恒大宣布正在联系第三方投资者，讨论出售其持有的恒大汽车部分股份。许家印的个人资产也在被变卖，包括但不限于香港山顶子弹道、美国洛杉矶、广州珠江新城、“深圳湾一号”的豪宅。

如今，新能源汽车是许家印的最后一根救命稻草。但这根稻草似乎不太坚固。

今年3月22日晚，许家印下达军令状：经过三个月的努力，恒驰必须在6月22日前量产。

然而，普通股债务危机恒大汽车也受到了影响。恒大汽车因拖欠供应商货款而被多方起诉追债，导致零部件供应不及时，甚至存在破损风险。因此，恒驰5的量产被推迟。 5月18日，恒大汽车发布声明称，原定于6月22日量产的恒驰5车型将推迟至9月22日。

恒大5举办首届“恒驰节”时7月20日网上，有媒体认为其公布的3.7万余名预购用户数据疑似造假：“7月17日，预购用户还不到1万人，怎么就到了这一天” 7月20日恒驰节，订车用户竟然多了27000多人？”

如今，恒驰5的量产终于来了。信息。 9月16日，恒驰宣布量产，10月开始交付。这意味着许家印的造车梦终于看到了希望，而持续亏损的恒大汽车也在等待赚钱的机会。

但对于恒大2万亿的巨额债务来说，只是杯水车薪。如果扔进去，连水花都溅不起来。

本文来自深蓝财经

许家印20亿买下的伦敦豪宅上架。相关阅读：

恒大陷入危机，许家印香港山顶豪宅更名。

持有该房产的公司董事发生变动，许家印已辞去董事职务

近期有“更名”山顶之嫌恒大集团董事长许家印在香港居住的豪宅。 。许家印原透过巨山有限公司（下称“巨山”）持有牛道1号0C号平房。公开信息显示，许家印近日辞去聚视董事职务。汉。

财新记者通过香港公司注册处查询发现，巨杉股份董事于7月30日发生变更，许家印辞去董事职务，谭海军于同日接任公司董事。根据香港土地注册处的文件，巨杉持有子弹道10号豪宅C号楼。当年的交易日期为2009年8月，但具体交易价格尚未公开。

许家印香港豪宅位于香港岛山顶子弹径，是香港顶级豪宅区孔.图片/财新驻香港记者王端

许家印原本是巨杉的董事及股东，即间接持有布利径10号C号物业。巨杉2021年3月31日披露的年报显示，许家印为该公司唯一董事及唯一股东，许家印申报地址为10C、B号乌利路径。

许多香港人通过公司持有房产。不过，截至9月16日，香港公司注册处显示，巨山并无股东变更记录，这意味着许家印仍为该公司股东。

根据《香港公司条例》及香港公司注册处颁布的《董事责任指引》，公司董事将代表公司及股东管理公司业务及相关事务。公司董事的职责包括确保公司的业务运营与公司的目标和方向一致、维护公司的会计记录等。公司股东通常不参与公司的日常运营。其主要职责是以股东身份投票通过股东大会的决议。

服务的人一位在香港的公司秘书告诉财新记者，董事扮演着公司经理的角色，需要负责维护公司的具体业务运营以及签署各种文件。上述人士还推测，不少企业都有类似的操作。如果董事不方便签署文件，通常会委托值得信赖的人担任董事处理资产等事宜。另一方面，股东与资产“挂钩”。

浮力径的豪宅以巨山名下。目前许家印仍在国内，此举或许能让未来处置海外资产变得更加容易。一位在香港买卖豪宅经验丰富的地产经纪人向财新记者指出，他认为此举可以增加灵活性，是“多重准备”。一方面，董事可以帮助处理公司事务，例如抵押贷款年龄贷款；另一方面，如果你只卖房子，作为公司董事，你也可以代为处理。不过，如果以出售公司的形式出售房子，就需要股东“出面”，但即使股东不在香港，也有办法处理。

无独有偶，谭海军也于7月30日接任另一家公司源讯有限公司（以下简称“源讯”）董事。谭海军的注册地址为深圳前海。 Atos拥有位于Bulik Path的10B号平房，与许家印居住的10C号平房相邻。

经查阅香港土地注册处文件，子弹道10号B屋业主为来源。据报道，该物业成交日期亦为2009年8月，且成交价格没有透露。 Atos 由一家名为 ACE BUSINESS GLOBAL LIMITED 的离岸公司控制。巨杉和Atos均于3月在香港注册2006年。

香港媒体《香港01》曾报道谭海军是徐家的“管家”，子弹道10号B平房也被相关人士持有恒大。 2010年，许家印通过公司股权转让，斥资逾4亿港元购入子弹道10号洋房C。不过，财新记者无法核实许家印与谭海军的关系。

子弹径位于香港岛湾仔区日光顺山以南。它是香港传统的豪华住宅区，深受城内富人和名人的青睐。子弹道6-10号洋房项目由香港地产商新世界（00017.HK）开发，于2006年初落成，共提供7间洋房。新世界董事长程家纯是许家印的挚友。

据房产中介平台显示，位于子弹道16号的房子同一区域正在出售。该物业实用面积为4,440尺（约412平方米），售价为港币6.5亿元。实用面积# 10号弹道C面积为5,433尺（约504.7平方米），10号弹道的实用面积为5,433尺（约504.7平方米）。 10 子弹道 B 长 5171 英尺（约 480.4 平方米）。据市场猜测，子弹道10号两栋洋房B及C现时市值分别约为7亿港元及8亿港元。

面临流动性危机的恒大自6月以来频繁出售资产，并于8月宣布正在联系潜在独立投资者出售中国恒大持有的恒大汽车（00708.HK）和恒大股份部分权益由置业（06666.HK）持有。

在以高杠杆、高周转模式大举扩张后，随着大量逾期商业票据的流入，恒大的债务风险逐渐累积。2021年初以来，债务危机不断出现。9月份以来，恒大财富部分到期理财产品出现逾期，进一步将债务危机推向深渊。中国恒大集团已聘请华联挪威（中国）有限公司和贝尔港资本有限公司为联合财务顾问，对公司资本结构进行评估。

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七坏消息传出，恒大遭雷击，到底发生了什么

坏消息意识到，恒大雷暴，到底发生了什么？根据无锡市中级人民法院的裁定，中国恒大被银行申请冻结财产，广发银行请求冻结宜兴恒宇房地产有限公司、恒大房地产集团有限公司的财产。银行存款1.32亿元或查封、扣押他人等价值财产，最终导致上述情况，导致恒大股价暴跌xplode，产生了巨大的影响。最终，恒大回应，对宜兴分公司提起诉讼，维护省内权益。 。

坏消息实现，恒大遭雷击。发生了什么？这是因为恒大遭遇银行申请资产冻结，导致恒大股价暴雷。

Ⅷ恒大再次出售资产，腾讯持股7%，再次成为第二大股东。恒大怎么了？

恒健博克达再次出售资产，腾讯接手7%。恒大再次成为第二大股东。归根结底，恒大的各种甩卖主要是因为负债率过高，杠杆始终处于危险的边缘。此次恒大再次出售资产，实际上释放了一个信号，那就是恒大确实非常危险，一直在高风险中游泳。恒大出售资产只是为了偿还债务。作为一个我们众所周知的房地产企业，恒大近年来的发展可谓一波三折，一直亏损，直至无法承受。

恒大前段时间把房子卖了。出售的原因主要是为了兑现债务。恒大一直在偿还债务，但从未降低杠杆率不足的风险。这主要是因为恒大一直在偿还债务。 “盘子”太大了。一旦资金链断裂，恒大可能会受到整个局势的影响，再也没有回头的余地。

好在恒大的朋友圈还是挺强大的。腾讯此次出售，也算是再次向恒大伸出援手，不会让恒大在风险中苦苦支撑。相信在腾讯的大力支持下，恒大倒闭的可能性基本不存在。不过，恒大的负债率仍需千方百计改善，否则e 风险将会再次出现。

恒大再次出售资产，腾讯持股7%，再次成为第二大股东。恒大之所以出售资产，主要是因为负债率过高。